Äntligen lite medvind – fastighetsbranschen tar revansch i juli

Konkursfallet ger hopp om nytt läge

Efter flera tunga år verkar fastighetsbranschen äntligen ha klivit ur krisens skugga. Julis siffror pekar tydligt uppåt.

Enligt Creditsafe minskade konkurserna med 26 procent jämfört med juli i fjol. Bara 513 aktiebolag gick omkull.

Det är en kraftig förbättring jämfört med 691 konkurser samma månad året innan.

Särskilt glädjande? Alla branscher visade nedgång. Industrin föll mest – med 44 procent färre konkurser. Fastighetssektorn följde med 31 procent.

”Första riktiga vändningen på tre år”, säger Creditsafes vd Henrik Jacobsson i ett pressmeddelande. Hoppet börjar växa.

Samtidigt som Europas fastighetsmarknad backar, gasar Sverige. Och det gör det på riktigt.

MSCI rapporterar att transaktionsvolymen ökade med 11 procent under årets första sex månader.

Det lyfte Sverige till fjärdeplats bland Europas största fastighetsmarknader – efter Storbritannien, Tyskland och Frankrike.

Danmark var ännu hetare. De ökade omsättningen med hela 47 procent, främst tack vare högtryck i Köpenhamn.

Norge och Finland däremot? Inte lika kul. Båda backade rejält.

MSCI ser ändå ljusning framåt – en växande pipeline av nya affärer börjar ta form.

Günther Mårder, känd för sin skepsis mot fastigheter, börjar nu se potential. Och inte lite heller.

Han spår uppsida på 30–35 procent för bostadsbolag inom två år. Det är ett trendbrott.

Orsaken? Räntorna skrämmer inte längre. Energipriserna har lugnat sig. Och hyreshöjningarna har gett effekt.

Men det gäller att välja rätt. Mårder varnar för skuldtunga aktörer som SBB och K-Fast.

Bland favoriterna finns Klarabo, Neobo, Brinova, Wallenstam och Sveafastigheter. Alla handlas till stora substansrabatter.

Det betyder att aktiekursen ligger långt under fastighetsvärdena. Om värderingarna håller, kan rusningen snart börja.

Castellum är fortfarande småspararnas darling, tätt följd av SBB. Men störst på börsen? Sagax – med 99 miljarder i börsvärde.

Fastighetskrisen kanske inte är över. Men juli gav oss en glimt av solen igen.