Samma bransch. Samma land. Två helt olika verkligheter. När Fabege kämpar i motvind i Stockholm, glänser Wihlborgs i Öresundsregionen. Fabege rapporterar en negativ nettouthyrning på minus 12 miljoner kronor för andra kvartalet. Det är visserligen bättre än förra årets bottennotering, men ändå ett bakslag.
Hyresintäkterna backade till 852 miljoner kronor, och resultatet före skatt sjönk rejält – till minus 91 miljoner. Vd Stefan Dahlbo beskriver marknaden som seg. Det tar tid att få hyresgäster att nappa. Osäkerhet och långa beslutsprocesser bromsar upp affärerna. Äldre kontor i sämre lägen har det tufft, medan moderna lokaler i city går att hyra ut – till skyhöga priser.
Stockholmsvibbar: Flykt till kvalitet, men lång startsträcka
Fabege talar öppet om trenden alla i branschen sett: flykten till kvalitet. Företag vill ha smarta, certifierade lokaler i centrala lägen – och är villiga att betala för det.
Men resten av marknaden? Där går det trögt. Hyresgästerna tvekar. Besluten dröjer. Osäkerheten lurar runt hörnet. Dahlbo menar att efterfrågan finns, men att processerna segar ner allt. Det är ett Stockholm där bara det bästa funkar – och resten står still.
Wihlborgs: Rullar vidare med full gas i söder
Samtidigt i Skåne: helt andra tongångar. Wihlborgs rapporterade sitt 41:a raka kvartal med positiv nettouthyrning. Hyresintäkterna nådde nya rekordnivåer – 1 097 miljoner kronor, upp 6 procent. Driftöverskottet? 813 miljoner. Förvaltningsresultatet? 524 miljoner. Allt över förväntan. Vd Ulrika Hallengren låter inte direkt orolig.
Tvärtom – hon pratar om styrka, stabilitet och tillväxt. Ett gigantiskt hyresavtal i Danmark och ett förvärv på 2,4 miljarder stärker bilden: Wihlborgs gasar på medan andra backar. Skillnaden är slående. Stockholm är trögt och osäkert. Men i Öresundsregionen verkar optimismen hålla i sig – trots konjunkturoro.